瓯江物业服务元宇宙 小区卫生差能否拒交物业费 (产品供销 - 汽车交通)
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瓯江物业服务元宇宙 小区卫生差能否拒交物业费 | |
物业服务不到位能否拒交物业费 2018年3月份，网友“幸福的微笑”在吉安市某小区购买了一套商品房，某物业公司为小区提供物业服务。该网友认为，物业管理存在保安、保洁和管理人员少、小区公共绿化管理不到位、小区卫生脏乱差等诸多问题。2022年3月至今，网友“幸福的微笑”便未缴物业费。前不久，物业公司将其起诉至法院，要求支付物业费。“物业公司服务不到位，我还要交物业费吗？”网友“幸福的微笑”问。 邝宪平律师表示，根据民法典第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果物业公司的服务瑕疵不属于重大瑕疵或存在根本违约的情形，业主仍应当缴纳物业费，不过可视具体情况予以适当酌减物业费。 网友“平凡”是某幼儿园的园长，其在某小区外租赁了5家店面，办了一家由店铺改成的幼儿园，已经开办了5年。租赁时物业服务合同约定每年按1.50元/月/平方米计算物业费，后来物业公司考虑到幼儿园属于公益性，每年只收1万元物业费。最近，小区更换了物业公司，新的物业公司要求每年按1.50元/月/平方米标准交23400元物业费。“我的幼儿园并不在小区院子内，不属于物业管理范围，也没有享受到小区居民所应享受到的物业服务，我能拒绝交纳物业费吗？” 邝宪平律师认为，根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。虽然幼儿园不是小区业主，但是该小区物业使用人，幼儿园接受了物业服务，应按物业服务合同约定支付物业费。 瓯江物业服务元宇宙：https://ojwyfwyyz.com/ （免责声明：本文转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本人赞同其观点和对其真实性负责。请读者仅做参考，并请自行承担全部责任。如涉及作品内容、版权和其它问题，请联系删除。） | |
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