瓯江物业服务元宇宙 为啥我家的物业费 比最高指导价还贵？ (产品供销 - 家用电器)
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瓯江物业服务元宇宙 为啥我家的物业费 比最高指导价还贵？ | |
“一个月每平方米3.2元，我住的小区物业费比最高指导价还要贵。”“我的小区是最高级别收费，每月每平方米2.8元，但感受不到与标准相对应的服务。”近日，广州发布《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》（以下简称《通知》）引起市民热议。《通知》明确，自明年起，广州住宅前期物业服务收费每月每平方米最高不超过2.8元，停车位物管费最高不超过每月120元。 对此，不少市民反映其小区物业收费与服务项目不相匹配。行业协会专家指出，业主可多关注明码标价制度，看看自己签的合同里物业服务内容和标准是否一致。律师提醒，若业主权益受损，可依法选聘新物业公司。 当业主收楼后，建设方与服务方签订的前期物业服务合同对业主是否具有法律效力？广东诺臣律师事务所的律师朱秋霞表示，根据我国民法典第939条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，“虽然业主没有参与前期物业服务合同的签订，不是合同的相对方，但业主在购买房屋后是前期物业服务合同的实际服务享受人，需要遵守该合同的约定内容。” “在实践中，从开发商销售房屋到召开全体业主大会，之间存在较长一段时间。在这段时间内，物业的设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作存在客观需要，只能先由开发商选聘物业服务企业进行管理服务，保障业主在入住小区时即能享受物业服务。”朱秋霞表示，房屋交付后，物业服务公司除了应该继续提供上述物业共用部位的服务外，还应在合理的限度范围内履行安全保障义务，保障业主和房屋使用人的财产和人身安全，提供小区综合管理服务。 朱秋霞进一步表示，如业主收楼后觉得实际情况和合同约定有差距，服务质量和服务费不匹配，可收集相应证据材料，根据相关标准要求改善服务质量或降低服务费，也可向物业所在地的居民委员会、街道办事处（镇人民政府）、区（县级市）政府房地产行政主管部门、价格主管部门申请协调处理。另外，如果最终仍不满意前期物业服务公司的服务，业主可依法组织业主大会、业主委员会选聘新的物业服务公司。 瓯江物业服务元宇宙：https://ojwyfwyyz.com/ （免责声明：本文转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本人赞同其观点和对其真实性负责。请读者仅做参考，并请自行承担全部责任。如涉及作品内容、版权和其它问题，请联系删除。） | |
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