建筑空间功能转换或将成为一种“新常态” (产品供销 - 其他产品)
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建筑空间功能转换或将成为一种“新常态” | |
城市更新是城市发展到成熟阶段的产物，也就是说当城市规模、总量、功能、产业、人口等进入一个相对稳定状态后，城市建设就需要从原先的增量扩张、大拆大建方式转换到以丰富功能、提升品质、优化布局、完善配套为主的城市更新“频道”上来了，这也是我们所说的进入存量时代、城市建设和发展的主要方式。它不是一张白纸的蓝图描绘，而是让已有画卷怎样更加出彩。 因此，城市更新无论从理念、思路、标准、手法、路径等方方面面都需要有系统性的更新，不然，习惯性“穿新鞋、走老路”、“挂羊头、卖狗肉”就在所难免。 如传统城市规划的“功能分区”，把建设用地分为不同性质，诸如工业、商业、科研、办公、住宅、教育、医疗、公建等等，在其上形成的建筑功能自然也要与用地性质一致。后来，由于复合功能的出现，在一块土地上，用不同颜色的“斜杠”表示其多种功能的现象就越来越多了，如表述某块用地的性质为：商业/办公/研发/酒店/等等。应该讲，这是一种不小的进步，对顺应社会多业融合的趋势是一种创新。 不过，在“百年未遇之大变局”下，市场、社会和企业的变化往往更加出人意料，大量新业态、新模式、新组合、新技术日新月异、层出不穷。作为“不动产”的土地和建筑怎样才能跟上这种快速变化、并主动适应和服务呢？看来，光靠增加“斜杠”已远远赶不上时代变化的速度了。怎么办呢？不妨从观念上、认识上、源头上理解和顺应这种变化的规律及趋势，许多具体的困惑就会迎刃而解。 | |
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