成都房屋抵押贷款流程是什么贷款注意事项？ (综合服务 - 金融保险)

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成都房屋抵押贷款流程是什么贷款注意事项？


我们都知道选择房屋抵押贷款可以让我们获得大额资金进行周转，而房子抵押贷款额度一般是房屋估计的70%，即如果你的房屋估价100万，那你多可以贷款70万。那么当我们办理房子抵押贷款的时候，贷款流程是什么，我们办理房屋抵押贷款的时候有哪些注意事项呢？我们一起来看一下吧！



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　　成都房产抵押贷款流程是：



　　1.准备相关的材料，并前往银行进行申请;



　　2.等待银行评估房产的价格;



　　3.银行对你的情况进行审核;



　　4.通过后与银行签订贷款合同;



　　5.办理抵押手续，之后就会放款。



　　成都房屋抵押贷款注意事项



　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。



　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。



　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。



　　4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。



　　5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。



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最后更新: 2022-10-27 16:55:40
发 布 者: 周先生
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