房市／〈達人帶路〉北市首購族最愛來這邊置產 (综合服务 - 留学移民)
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房市／〈達人帶路〉北市首購族最愛來這邊置產 | |
濃厚的文教氣息是台北市文山區一大特色，其中萬芳醫院商圈因兼具捷運、學校、醫院等機能，商家林立、機能完整，深受購屋族喜愛。信義房屋萬芳捷運店店長林佳穎指出，該區不只吸引鄰近與沿捷運線而來的中正、大安、信義、松山區首購族，中南部家長為兒女在此置產的比例也頗高，使得套房產品相當搶手。 萬芳醫院商圈因有捷運萬芳醫院站、文山運動中心，周邊還有萬芳九號公園等，機能成熟完整，因發展很早，住宅以公寓為主，林佳穎表示，區內土地稀少，地價高昂，所以歷來建商推案多規劃小宅，指名度較高的有整棟皆為套房的「麗池Party」，單價65~72萬元，另規劃有1~3房的「旺角」、「花開並蒂」單價在55萬元上下，但套房單價則近6字頭，買方多為頂客族、新婚夫妻。 林佳穎解釋，萬芳商圈周邊有中國科技大學、萬芳完全中學、萬芳醫院等，有穩定的學生與醫護人員租客，且租客畢業時往往直接轉介由學弟妹接手，少有釋出招租，套房月租1.5~1.8萬元，甚至曾有2.5萬元租金的物件。 萬芳的主幹道興隆路三段相當熱鬧，林佳穎表示，位大馬路的公寓單價達52萬元，巷內公寓單價45~50萬元，皆少有釋出，海巡署一帶因位山坡地，公寓單價25~43萬元；屋齡20年大樓單價55~60萬元。辛亥路四、五段生活機能略差，且部分住宅有輻射與氯離子過高問題，公寓單價僅32~45萬元；屋齡5年內大樓單價約60萬元，35年大樓單價35~42萬元。 林佳穎指出，許多買方來自台北市中正、信義、大安及松山區，多為預算1200萬元的首購族，還有大宗買方是中南部的家長，因小孩就讀中國科技大學，或到萬芳醫院實習，購買總價1000萬元內套房，畢業前自住、畢業後再出租。 寰宇移民顾问有限公司http://www.uniimmi.com.hk/chis/index.html 咨詢熱線：2369 2639 | |
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